Người dân Canada có thể phải thanh toán nhiều hơn cho các khoản vay thế chấp
Một số người Canada đã vay thế chấp trong giai đoạn 2020-2021 có thể chứng kiến khoản thanh toán hàng tháng tăng tới 45% trong giai đoạn 2025-2026 do lãi suất ngày càng tăng.
Theo một kịch bản được Ngân hàng Trung ương Canada (BoC) đưa ra trong báo cáo đánh giá hệ thống tài chính, một số người Canada đã vay thế chấp trong giai đoạn 2020-2021 có thể chứng kiến khoản thanh toán hàng tháng tăng tới 45% trong giai đoạn 2025-2026 do lãi suất ngày càng tăng.
Lạm phát gia tăng – hiện đang ở mức cao nhất trong 31 năm qua – có nghĩa là các hộ gia đình phân bổ nhiều hơn thu nhập vào thực phẩm và xăng nếu việc tăng lương không theo kịp tốc độ tăng của lạm phát.
BoC đã tăng lãi suất 50 điểm cơ bản vào tháng 4/2022 và tháng 6/2022. Các thị trường tiền tệ đang đặt cược vào một đợt tăng tiếp 0,5% trong tháng 7/2022.
Mức tăng tổng thể của các khoản thanh toán hàng tháng cho tất cả các loại thế chấp trong giai đoạn 2020-2021 sẽ là 30%.
Kịch bản tập trung vào các khoản vay thế chấp có kỳ hạn 5 năm tại các ngân hàng trong giai đoạn 2020-2021, khi lãi suất ở mức thấp kỷ lục. Những hộ gia đình này sẽ chứng kiến mức tăng lãi suất lớn nhất vì họ đã vay thế chấp khi lãi suất bằng hoặc gần mức thấp kỷ lục.
Một phần lớn các hộ gia đình đã sử dụng các khoản thế chấp có giá trị tương đối lớn so với thu nhập của họ./.
