G.iá nhà tại Mỹ tiếp tục tăng trong tháng 4/2022
Theo chỉ số giá nhà quốc gia Case-Shiller của S&P CoreLogic, giá nhà tại Mỹ trong tháng 4/2022 đã tăng 20,4% so với cùng kỳ năm 2021.
Con số này đánh dấu sự giảm tốc nhẹ so với mức tăng tương ứng 20,6% của tháng Ba.
Nguồn cung trên thị trường bất động sản Mỹ có xu hướng thắt lại. Ảnh: The New York Times
Trước khi điều chỉnh theo mùa, chỉ số giá nhà quốc gia của Mỹ trong tháng Tư đã tăng 2,1% so với tháng trước đó.
Sau khi điều chỉnh theo mùa, chỉ số giá nhà quốc gia của Mỹ trong tháng Tư đã tăng 1,5% so với tháng trước đó.
Bất chấp đà giảm tốc của giá nhà, Giám đốc điều hành S&P DJI Craig Lazzara cho rằng, thị trường nhà ở của Mỹ tiếp tục cho thấy “sức mạnh vững chắc”, với giá nhà tại 20 thành phố đều đạt mức tăng hai con số.
Tuy nhiên, ông Lazzara nói rằng, việc lãi suất thế chấp cao do Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) nâng lãi suất để kiềm chế lạm phát, qua đó hạn chế đà tăng giá nhà. Tuần trước, mức lãi suất cam kết trung bình cho khoản thế chấp cố định trong 30 năm đạt 5,81%, mức cao nhất kể từ tháng 11/2008.
Chín trong số 20 thành phố tại Mỹ báo cáo mức tăng giá nhà cao hơn trong 12 tháng tính tới tháng 4/2022. Thành phố Tampa dẫn đầu mức tăng giá nhà tháng thứ hai liên tiếp với mức tăng giá 35,8% so với cùng kỳ năm ngoái, tiếp theo là Miami với mức tăng 33,3% và Phoenix với mức tăng 31,3%.
Giá nhà ở miền Nam và Đông Nam nước Mỹ tăng mạnh nhất với mức tăng lần lượt là 30,6% và 30,5%. Trong khi đó, khu vực Trung Tây và Đông Bắc nước này đạt mức tăng hai con số lần lượt là 13,8% và 14%./.
