Giá và số nhà bán ở vùng Toronto lên cao kỷ lục trong năm 2021
Nhu cầu mua nhà ở Toronto hồi phục đã góp phần làm tăng giá bán và số nhà bán lên tới mức kỷ lục trong năm 2021 dù có sụt giảm trong tháng 12.
Hôm 6/1/2022, Hội đồng Địa ốc Vùng Toronto (TRREB) cho biết năm ngoái đạt kỷ lục 121712 căn nhà được bán thông qua hệ thống MLS, tăng 28% so với năm 2020 và 7.7% so với mức cao nhất trước đó vào năm 2016 là 113.040.
Giá bán trung bình lên tới 1.095 triệu đô, tăng 17.8% so với mức cao kỷ lục của năm 2020 là 929.636 đô do số nhà đăng bảng mới không đuổi kịp số nhà bán.
“Bất chấp những làn sóng COVID-19 tiếp tục diễn ra, nhu cầu về sở hữu nhà ở vẫn duy trì tốc độ kỷ lục trong năm 2021,” chủ tịch TRREB Kevin Crigger nói.
.jpg)
Ông nói rằng mức độ tạo ra việc làm và chi phí đi vay rất thấp đã góp phần vào sự gia tăng số nhà bán. Ông cho biết những yếu tố này không chỉ giúp tăng nhu cầu đối với nhà thấp tầng (ground-oriented home) mà còn làm hồi sinh thị trường condo.
Số nhà bán nói chung tại vùng có mã điện thoại “416” ở thành phố Toronto tăng 36.8% do nhu cầu về condo, trong khi số nhà bán ở các vùng ngoại ô Đại Đô thị Toronto (GTA) xung quanh tăng 23.6%.
Jason Mercer, trưởng ban phân tích thị trường của TRREB, bổ sung rằng tình trạng cầu vượt cung trên thị trường phổ biến trên toàn vùng GTA và rộng hơn là vùng Đại Đô thị Móng ngựa Vàng của miền nam Ontario trong năm 2021, trong đó tình trạng thiếu nhà để bán được ghi nhận với tất cả các loại nhà. Do đó, sự cạnh tranh gay gắt giữa những người mua khiến giá bán tăng với tỷ lệ hai chữ số so với cùng kỳ năm trước.
Ông cho rằng cách duy nhất để điều độ mức tăng giá nhà là bổ sung nguồn cung nhà vì kinh nghiệm quá khứ cho thấy rằng đánh thêm các loại thuế đối với nhà là nơi cư ngụ chính và đánh thuế đối với người mua ngoại quốc đã không giải quyết được vấn đề.
Số nhà bán trong tháng 12 giảm xuống còn 6031 căn, giảm 15.7% từ mức kỷ lục 7154 cưn được thiết lập vào tháng 12/2020.
Giá bán trung bình tăng 24.2% lên 1.16 triệu đô khi số nhà đăng bảng mới giảm 11.9% xuống còn 5174 căn.
