Người mua nhà có ngân sách tiết kiệm vẫn có thể sở hữu một bất động sản với giá dưới 250.000 USD ở các vùng ngoại ô chỉ cách trung tâm thành phố Brisbane nửa giờ lái xe.

Thủ phủ Queensland là thị trường bất động sản thành phố thủ đô hoạt động tốt nhất của Úc trong thời kỳ đại dịch với giá trị nhà tăng 27,4% trong năm tính đến tháng Sáu.

Giá nhà trung bình là 892.133 đô la sẽ nằm ngoài khả năng của một người có thu nhập trung bình muốn mua nhà mà không bị căng thẳng về thế chấp.

Các căn hộ ở Brisbane thường có giá $ 501.074, mua một thứ gì đó gần thành phố.

Nhưng vẫn có nhiều người bỏ tiền túi ở Logan, một thành phố vệ tinh cách trung tâm thành phố Brisbane nửa giờ lái xe về phía tây nam, nơi giá trung bình của một căn hộ chỉ bằng một nửa.

Điều này có nghĩa là những người mua có ngân sách, muốn ở gần Gold Coast hơn, sẽ ít bị ảnh hưởng bởi lãi suất tăng cao với những người đi vay vốn đã phải hứng chịu đợt tăng mạnh nhất của Ngân hàng Dự trữ kể từ năm 1994.

Tại Woodridge, cách trung tâm Brisbane 23km về phía Tây Nam, giá trung bình cho một căn hộ chỉ là 229.170 USD, dữ liệu của CoreLogic cho thấy.

Waterford West, cách Woodridge 7 km, có giá căn hộ trung bình là 249.863 đô la trong khi ở Logan Central, là 233.144 đô la.

Vùng ngoại ô nơi bạn có thể mua một ngôi nhà trị giá 250.000 đô la

WOODRIDGE, QLD: Giá căn hộ trung bình từ $ 229.170

LOGAN CENTRAL, QLD: Căn hộ giá trung bình $ 233,144

WATERFORD WEST, QLD: Giá căn hộ trung bình là $ 249.863

GOODNA, QLD: Giá căn hộ trung bình $ 250.006

KOORALBYN, QLD: Căn hộ Kooralbyn trung bình giá $ 201.400

Nguồn: CoreLogic

Đại lý bất động sản Logan Selene Bruynzeels, từ Ray White Beenleigh, cho biết đã có sự quan tâm gia tăng từ những người mua lần đầu và các nhà đầu tư ở các vùng ngoại ô như Waterford và vùng lân cận Waterford West.

Các cặp vợ chồng và gia đình thích sự gần gũi với phần cứng Bunnings và một trường tư thục địa phương.

Bà Bruynzeels cho biết ‘cộng đồng tuyệt vời’ mang đến cho những người mua lần đầu một ‘bước chân tuyệt vời trên nấc thang bất động sản’.

Giá đầu vào thấp hơn có nghĩa là một ngôi nhà có thể được cho thuê để người mua có thể thế chấp trên bất động sản thứ hai.

Bà Bruynzeels ước tính những bất động sản ở Waterford có giá 250.000 USD một năm trước giờ có thể được bán với giá lên tới 350.000 USD.

“Tôi sẽ không ngạc nhiên nếu chúng không tăng đáng kể,”

Ở Ipswich, xa hơn một chút về phía tây nam, vùng ngoại ô Goodna có đơn giá trung bình là $ 250.006.

Những người muốn một căn hộ thậm chí còn rẻ hơn có thể đến Kooralbyn, một thị trấn nội địa ở Scenic Rim cách Brisbane 100km về phía Tây Nam, nơi có mức giá trung bình cho một căn hộ là 201.400 USD.

Giá nhà giảm ở hầu hết các thành phố lớn trong tháng Sáu

SYDNEY: Giảm 1,8% xuống 1.382.631 USD

MELBOURNE: Giảm 1,3% xuống còn 975.850 USD

BRISBANE: Cố định ở mức $ 892.133

ADELAIDE: Tăng 1,3% lên $ 699.251

PERTH: Tăng 0,4% lên $ 585.114

HOBART: Giảm 0,2% xuống 796,863 USD

DARWIN: Tăng 0,8% lên $ 588,928

CANBERRA: Tăng 0,3% lên $ 1,065,317

Nguồn: Dữ liệu CoreLogic về giá nhà trung bình vào tháng 6 năm 2022

(baouc.com.au)